房屋买卖独家代理协议(2024版)

房屋买卖独家代理协议(2024版)合同编号：__________房屋买卖独家代理协议（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条独家代理范围1.2乙方有权在代理期限内独家接受买受人的购房意向，并代表甲方与买受人进行房屋买卖合同的洽谈、签订及履行。1.3乙方应全力以赴维护甲方的合法权益，确保甲方在房屋买卖过程中获得最佳价格和条件。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为自双方签订之日起至______年______月______日止。2.2双方如需提前终止代理协议，应提前书面通知对方，并在通知到达对方后的第三个工作日终止本协议。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内成功出售房屋的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。3.3如因乙方原因导致房屋未能成功出售，甲方有权扣除乙方的代理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关资料，并保证房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。4.2甲方应在乙方协助下，配合买受人进行房屋查验、办理产权过户等手续。4.3乙方应积极推广房屋，寻找潜在买受人，并协助甲方与买受人进行洽谈。4.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易相关信息。4.5乙方应在代理期限内全力以赴完成房屋出售任务，如因乙方原因导致房屋未能成功出售，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。5.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋查验报告

4.产权过户申请书

5.代理费用支付凭证

6.房屋买卖独家代理协议签字版二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明及相关资料，或提供虚假信息的，视为违约。

2.甲方未按约定配合买受人进行房屋查验、办理产权过户等手续，视为违约。

3.乙方未按约定积极推广房屋、寻找潜在买受人，或未保守甲方商业秘密的，视为违约。

4.乙方未按约定完成房屋出售任务，或因乙方原因导致房屋未能成功出售的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，有权将房屋出售给买受人。

2.房屋买卖独家代理人：指被房屋出卖人委托，在代理期限内独家代理房屋出售业务的自然人或者法人。

3.代理费用：指乙方为完成房屋出售任务所收取的费用，通常为房屋成交价的百分比。

4.代理期限：指双方约定的乙方独家代理房屋出售业务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：如遇房屋权属纠纷，应及时委托律师处理，必要时可通过法律途径解决。

2.买受人支付购房款不及时：可与买受人协商，要求其提供付款保证，或依法采取措施追讨购房款。

3.产权过户手续办理缓慢：应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保产权过户手续的顺利进行。

4.房屋查验发现问题：及时与甲方沟通，要求其负责修复或赔偿。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出卖人，希望出售位于特定地址的房屋。

2.乙方为房屋买卖独家代理人，愿意代理甲方出售房屋。

3.双方希望通过独家代