2024杭州二手房买卖合同标准范本

2024杭州二手房买卖合同标准范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋地址：杭州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.3该房屋的房地产权证编号为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第四条售后服务4.1卖方承诺自房屋交付之日起，如出现房屋质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2买方在购房后应依法使用、维护该房屋，如有违反，应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件3.房屋产权清晰证明原件及复印件4.房屋结构及设施清单原件及复印件5.买方身份证明原件及复印件6.买方支付定金凭证原件及复印件7.房屋过户相关税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.买方未按约定使用、维护房屋，导致房屋损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买方未按约定时间支付房款：解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付房款应承担违约责任。2.遇到卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期转移房屋所有权应承担违约责任。3.遇到房屋质量问题：解决办法：卖方负责修复，并承担修复费用。4.遇到买方未按约定使用、维护房屋：解决办法：提醒买方依法使用、维护房屋，如有违反，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然