2024版范本房屋买卖协议模板

2024版范本房屋买卖协议模板合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：__________________1.4卖方法定代表人/负责人：__________________1.5卖方身份证号码/营业执照号码：__________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：__________________2.4买方法定代表人/负责人：__________________2.5买方身份证号码/营业执照号码：__________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：__________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（1）人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金，在本协议签订之日起______天内支付给卖方；（2）人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为首付款，在______年______月______日前支付给卖方；（3）余款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，买方应按照贷款银行的要求，在______年______月______日前支付给卖方。五、过户及交付5.1双方应在本协议签订之日起______天内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户完成后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。5.3房屋交付时间为______年______月______日。六、权利和义务6.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2卖方应保证房屋现状与本协议所述一致，如存在不符情况，卖方应承担相应责任。6.3买方应按照约定时间支付房价，否则卖方有权解除本协议，并追究买方相应的违约责任。6.4买方在过户完成后，应承担房屋的后续维修、保养等相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________________法定代表人/负责人（签名）：__________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状说明

4.买方身份证复印件/营业执照副本

5.卖方身份证复印件/营业执照副本

6.房屋过户手续相关文件

7.贷款银行要求的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.卖方未能保证房屋现状与协议一致，存在不符情况。

3.买方未能按照约定时间支付房价。

4.买方在过户完成后，未承担房屋的后续维修、保养等相关费用。

5.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价的______%。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。

2.买方：指购买房屋的当事人。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.定金：指买方在签订协议时支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。

5.首付款：指买方在过户前支付给卖方的一部分房款。

6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订协议前，应详细调查房屋的产权情况，必要时可聘请专业律师协助。

2.房屋现状不符：卖方应如实描述房屋现状，买方在签订协议前应实地查看房屋。

3.房价支付问题：买方应按照约定时间支付房价，如遇到支付困难，可与卖方协商延期支付。

4.过户手续办理：双方应共同配合办理过户手续，如有异议，可协商解决。

5.房屋维修、保养费用：买方应在过户完成后承担房屋的后续维修、保养等相关费用。