2024版二手房购买合同模板

2024版二手房购买合同模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________，实际用途为：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款的相关规定支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条履行期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。4.2如果乙方在本合同有效期内未能完成购房款的支付，甲方有权解除本合同。4.3如果甲方在本合同有效期内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.银行贷款相关文件5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。2.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权的房屋。2.购房款：购买房屋所需支付的全部金额。3.首付款：购房款的一部分，用于支付给甲方。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付购房款。解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付购房款，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：及时与相关部门沟通，按照法定程序进行过户，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：要求甲方按照合同约定履行义务，如实际状况严重不符，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的