房屋买卖借款合同2024年

房屋买卖借款合同2024年通用合同编号：__________房屋买卖借款合同（2024年通用）1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记证号：____________________6.开户银行及账号：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记证号：____________________6.开户银行及账号：____________________第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为购买标的房屋，并用于支付购房款。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方发放借款。第三条借款利率及费用3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2甲方应按照约定的还款方式按时支付借款利息。3.3甲方如需提前还款，应提前向乙方申请，并按照乙方规定的提前还款手续费标准支付相关费用。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，将借款本息支付至乙方指定的还款账户。4.2还款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________4.3甲方未按时还款的，乙方有权依法采取措施追讨借款本息及违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款期限和还款方式还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。5.2甲方未按照约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照逾期还款金额的__________%支付违约金。5.3乙方未按照约定的期限和方式发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.标的房屋的权属证明文件4.购房合同或协议5.借款申请书6.借款合同7.还款计划表8.提前还款申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式还款，或未按时支付利息的，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款的，视为违约。3.乙方未按约定的期限和方式发放借款的，视为违约。4.甲方提前还款未按规定的手续申请或未支付提前还款手续费的，视为违约。5.甲方提供的身份证明文件、标的房屋的权属证明文件等资料不真实、不完整或不准确的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金并承担还款责任的甲方。2.贷款方：指提供资金并有权收回本金和利息的乙方。3.标的房屋：指合同中约定的购买的房屋。4.借款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。5.借款期限：指借款合同规定的借款有效期限。6.借款利率：指借款期间借款方应支付的利息比率。7.违约金：指借款方未履行合同约定义务时，应支付给贷款方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式还款：乙方有权依法采取措施追讨借款本息及违约金，包括但不限于诉讼手段。2.甲方未按约定的用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定的期限和方式发放借款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方提前还款未按规定的手续申请或未支付提前还款手续费：乙方有权拒绝提前还款要求，并要求甲方按合同约定继续还款。5.甲方提供的资料不真实、不完整或不准确：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买标的房屋需要资金时，与乙方签订借款合同。2.甲方未按时还款或未按约定用途使用借款时，乙方采取相应的违约处理措施。3.乙方未按约定的期限和方式发放借款时，甲方要求