房屋抵押贷款合同(2024版)

房屋抵押贷款合同(2024版)合同编号：__________房屋抵押贷款合同（2024版）甲方（借款人）：住所：联系方式：身份证号码：乙方（贷款人）：住所：联系方式：身份证号码：鉴于甲方需要资金，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规及相关政策规定，不得用于非法用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款账户为：__________。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设定其他抵押权。3.3抵押物在贷款期间内的所有权归甲方所有，但使用权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，如甲方需变更贷款用途、还款方式或其他贷款条款，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。4.2在贷款期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金余额的____%。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同项下应发放贷款总额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.抵押物权属证明文件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于非法用途、未按时进行还款等。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

3.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未按照合同约定的时间发放贷款。

4.乙方未按约定方式提供贷款：指乙方未按照合同约定的方式提供贷款。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方为担保本合同项下贷款而提供的财产。

2.贷款用途：指甲方使用本合同项下贷款的目的和方向。

3.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。

4.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。

2.甲方未按约定还款：乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。

3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快发放贷款。

4.乙方未按约定方式提供贷款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定方式提供贷款。五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：个人在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请贷款，以房屋作为抵押物。

2.企业经营贷款：企业在经营过程中，为扩大生产或解决资金周转问题，向银行或其他金融机构申请贷款，以企业资产作为抵押物。

3.农村民居贷款：农村居民在修建或翻新房屋