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文档简介
2024版精装修二手房屋买卖协议书合同编号:__________合同各方当事人:名称(姓名):________________地址:________________联系方式:________________名称(姓名):________________地址:________________联系方式:________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方承诺该房屋为精装修状态,装修标准及设施设备情况详见附件一。1.3乙方同意购买甲方的上述房屋,购买价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本协议签订后________个工作日内,将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。2.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋给乙方。交付时,房屋应保持本协议第一条所述的精装修状态。2.3乙方应在本协议签订后________个工作日内,向甲方支付购房款。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准,没有查封、抵押等权利瑕疵。3.2甲方应对本协议第一条所述的装修部分提供________个月的质保期,质保期内如有质量问题,甲方应及时予以修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条约定购房款总额的________%。4.2甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在质量问题的,乙方有权拒绝支付购房款或要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章/签字):________________乙方(盖章/签字):________________签订日期:________________附件一:房屋装修标准及设施设备情况(此处详细列举房屋装修标准及设施设备情况,包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施、家具、电器等)附件二:房屋所有权/不动产权证复印件(此处附上房屋所有权/不动产权证复印件)一、附件列表:1.房屋所有权/不动产权证复印件
2.房屋装修标准及设施设备情况详细清单
3.房屋交付确认书
4.房屋质量保修单
5.付款凭证及转账记录
6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题,导致乙方无法按时入住或需额外支出维修费用。
2.乙方未按照约定时间支付购房款,导致甲方无法按时办理房屋过户手续。
3.甲方未按照约定提供房屋的精装修状态,或装修标准低于约定的质量标准。
4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释:1.精装修:指房屋内部装修及设施设备达到可直接入住的条件,包括地面、墙面、天花板、厨卫设施、家具、电器等。
2.购房款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易金额。
3.违约金:指违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。
4.质保期:指甲方对房屋装修部分提供的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权根据实际情况要求延长交付时间,并要求甲方支付延迟交付的违约金。
2.房屋质量问题:甲方应在质保期内负责修复,如甲方不履行修复义务,乙方有权拒绝支付剩余购房款。
3.乙方延迟支付购房款:甲方有权根据实际情况要求乙方支付延迟付款的违约金,并要求乙方在规定时间内支付。
4.房屋过户手续办理缓慢:双方应积极配合相关部门办理过户手续,如有需要,可委托专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场景:1.精装修二手房屋买卖交易。
2.
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