2024版精装修二手房屋买卖协议书

2024版精装修二手房屋买卖协议书合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方承诺该房屋为精装修状态，装修标准及设施设备情况详见附件一。1.3乙方同意购买甲方的上述房屋，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本协议签订后________个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。2.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的精装修状态。2.3乙方应在本协议签订后________个工作日内，向甲方支付购房款。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准，没有查封、抵押等权利瑕疵。3.2甲方应对本协议第一条所述的装修部分提供________个月的质保期，质保期内如有质量问题，甲方应及时予以修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的________%。4.2甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在质量问题的，乙方有权拒绝支付购房款或要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________附件一：房屋装修标准及设施设备情况（此处详细列举房屋装修标准及设施设备情况，包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施、家具、电器等）附件二：房屋所有权/不动产权证复印件（此处附上房屋所有权/不动产权证复印件）一、附件列表：1.房屋所有权/不动产权证复印件

2.房屋装修标准及设施设备情况详细清单

3.房屋交付确认书

4.房屋质量保修单

5.付款凭证及转账记录

6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法按时入住或需额外支出维修费用。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时办理房屋过户手续。

3.甲方未按照约定提供房屋的精装修状态，或装修标准低于约定的质量标准。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装修及设施设备达到可直接入住的条件，包括地面、墙面、天花板、厨卫设施、家具、电器等。

2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易金额。

3.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.质保期：指甲方对房屋装修部分提供的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权根据实际情况要求延长交付时间，并要求甲方支付延迟交付的违约金。

2.房屋质量问题：甲方应在质保期内负责修复，如甲方不履行修复义务，乙方有权拒绝支付剩余购房款。

3.乙方延迟支付购房款：甲方有权根据实际情况要求乙方支付延迟付款的违约金，并要求乙方在规定时间内支付。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.精装修二手房屋买卖交易。

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