房屋转让协议模板2024年

房屋转让协议模板2024年通用合同编号：__________房屋转让协议1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：一、标的房屋基本情况1.标的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。3.标的房屋的现状为__________，甲方承诺对本协议项下的房屋权利、瑕疵等事项履行诚实信用原则。二、转让价格及支付方式1.双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为转让价格，购买甲方所拥有的标的房屋。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付定金后的余额，一次性支付给甲方。3.乙方支付转让价格后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、定金及退还1.乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.如乙方按本协议约定履行完毕支付转让价格的义务，甲方应在办理过户手续完成后，将定金退还给乙方。3.如乙方未按本协议约定履行支付转让价格的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。四、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.双方应共同配合，尽快办理标的房屋的过户手续。3.过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。五、陈述与保证1.甲方保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.甲方保证标的房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方房屋使用权的情形。3.乙方保证其支付转让价格的能力，并承诺按本协议约定履行义务。六、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.身份证明复印件4.营业执照复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行对标的房屋权利的陈述与保证，存在权利瑕疵。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付转让价格。5.乙方未履行对支付转让价格能力的陈述与保证。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议项下的房屋。2.转让价格：乙方购买甲方所拥有的标的房屋的价格。3.定金：乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的金额。4.过户手续：将标的房屋的所有权转移给乙方的手续。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照本协议约定的时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照本协议约定的房屋现状交付标的房屋，如交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内改正。3.甲方未履行过户手续：甲方应按照本协议约定的时间配合乙方办理过户手续，如甲方未履行过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方延迟支付转让价格：乙方应按照本协议约定的时间支付转让价格，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.房屋过户过程中产生的税费：双方应按照相关法律法规承担房屋过户过程中产生的税费。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有