全新餐饮租凭合同下载(2024版)

全新餐饮租凭合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业租赁给乙方，乙方有权按照本合同约定使用和经营该物业。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应在每半年开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照我国相关法律法规和甲方要求，合法经营餐饮业务。3.2乙方在经营过程中，应严格遵守食品安全、消防安全、卫生等相关规定，确保经营活动的合法性、安全性和卫生性。3.3乙方在租赁期间，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和设备。第四条维修及保养4.1甲方应保证该物业的基本设施和设备完好，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用物业设施和设备，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离该物业，并支付因迁离产生的相关费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.餐饮经营许可证复印件4.物业所有权证明复印件5.租赁物业平面图6.甲方银行账户信息7.合同解除或变更申请书8.违约通知书9.维修保养记录表10.食品安全、消防安全、卫生等相关规定文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定的物业，导致乙方无法正常经营。2.甲方未能按时提供物业，延迟超过合同约定的期限。3.甲方提供的物业存在重大安全隐患，影响乙方经营活动。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用和经营该物业，擅自改变物业结构和用途。6.乙方未按照约定维护和保养物业设施和设备，导致损坏或故障。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用和经营物业而支付给出租方的费用。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付物业的违约金按每日__________元计算。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在指定期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并承担由此产生的费用。4.问题：物业设施和设备损坏或故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁物业开展经营活动。2.双方协商确