买卖房屋协议模板(2024版)

买卖房屋协议模板(2024版)合同编号：__________买卖房屋协议（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.4买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.2房屋交付后，如因政策原因导致无法过户的，双方应友好协商解决。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移证明

3.房屋过户申请表

4.买卖双方的身份证明复印件

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋质量问题修复协议

8.房屋过户费用收据二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

2.卖方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

3.卖方交付的房屋存在质量问题，属于违约行为。

4.因政策原因导致无法过户，不属于违约行为，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方在签订协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.房价款：指买方按照约定支付给卖方的房屋购买价款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按照约定时间支付房价款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按照约定时间交付房屋：卖方应承担延期交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。

3.交付的房屋存在质量问题：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。

4.无法过户：双方应友好协商解决，如协商不成，可以要求解除合同并退还已支付的房价款。五、所有