前期物业委托管理合同收藏(2024版)

前期物业委托管理合同收藏(2024版)合同编号：__________前期物业委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业的业主大会或业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方在物业管理过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本前期物业委托管理合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）1.5业主人数：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行前期物业管理，包括：（1）物业公共区域的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业环境的清洁和绿化工作；（5）物业的安全保卫工作；（6）物业的消防安全工作；（7）物业的档案资料管理；（8）物业的合同管理；（9）物业的财务管理等。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划、科学管理，确保物业的正常运行和使用，提高物业的使用价值和居住、办公环境。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为：自合同生效之日起至物业业主大会或业主委员会选聘新的物业服务企业之日止。3.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提交新的物业服务企业选聘方案，经甲方同意后，乙方应与新的物业服务企业办理交接手续。第四条委托费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：__________元/月·平方米。4.2乙方应在每月第一个工作日，向甲方提交上月物业服务费用清单，经甲方审核无误后，甲方应在五个工作日内支付乙方物业服务费用。4.3甲方应按照合同约定及时支付乙方物业服务费用，如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。5.2甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。5.3甲方有权对乙方的工作进行查验，乙方应予以配合。5.4甲方应建立健全业主大会或业主委员会制度，加强对物业管理的民主监督。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同的变更或解除不影响乙方按照合同约定向甲方支付的物业服务费用。6.3合同的解除不影响甲方按照合同约定向乙方支付的物业服务费用。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。7.3乙方损害甲方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4甲方未按照合同约定履行监督职责的，乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务费用明细表

3.物业服务企业选聘方案

4.物业服务费用支付证明

5.物业管理工作评价表

6.物业查验记录表

7.业主大会或业主委员会制度文件

8.物业服务合同变更/解除协议

9.违约行为认定报告

10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责

2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用

3.乙方损害甲方利益的行为

4.甲方未按照合同约定履行监督职责

5.双方未按照合同约定协商解决争议四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用纠纷：严格按照费用明细表和支付证明进行核对，如有异议，双方协商解决。

2.物业管理服务质量问题：及时向乙方反映，要求乙方改正，必要时可邀请第三方进行评估。

3.合同变更/解除：双方协商一致，并签署相应的协议，明确变更/解除的内容和责任。

4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.新建物业的开发商与物业服务企业之间的物业管理委托。

2.业主