2024版卖房定金合同

2024版卖房定金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的现状为________________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付的定金为人民币__________元整（大写：________________元整），定金将在本合同第三条约定条件下退还或抵扣。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金。3.2甲方在收到定金后，应当为乙方办理房产过户手续。3.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.4若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。3.5在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，甲方不得将房产出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.6若因政策等原因导致房产过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方违反本合同第三条第3.5项约定的，应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.定金支付凭证6.房产交付确认书7.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金，或未按约定时间协助甲方办理过户手续，构成违约。3.甲方违反本合同第三条第3.5项约定，将房产出售给第三方，构成违约。4.因政策等原因导致房产过户手续无法办理，双方均不承担违约责任。5.双方其他违反本合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房产的买方。3.定金：指乙方为本合同购买价格的一定比例支付的金钱，作为购买意向的确认。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，作为违约责任的承担。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方尽快支付定金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方延迟办理过户手续：甲方应及时与相关部门沟通，加快办理进度。如因政策等原因导致无法办理，双方应友好协商解决。3.房产交付及过户过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方将房产出售给第三方：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有