土地转让协议书范本(2024版)

土地转让协议书范本(2024版)合同编号：__________土地转让协议书1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方是位于______省______市______县（市、区）______街道（镇、乡）______村（社区）的一块土地的合法使用权人，该土地的权属清晰，不存在任何争议。土地使用权证号：____________________。2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并愿意按照本协议的约定支付土地转让价款。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地使用权全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权，并同意按照本协议约定的价格和方式支付土地转让价款。第二条土地转让价款2.1本协议项下的土地转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述土地转让价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本协议约定交付土地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的土地转让价款×日违约金比率（日违约金比率为本协议第三条第2款约定的日利率）。4.3乙方未按本协议约定支付土地转让价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的有效身份证明文件3.土地评估报告4.土地过户所需的相关税费支付凭证5.银行转账凭证或其他支付方式的证明文件6.双方签署的书面协议副本7.其他与土地转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：指自协议生效之日起，甲方未在约定的期限内将土地交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付转让价款：指自协议生效之日起，乙方未在约定的期限内支付全部土地转让价款。3.甲方提供的土地使用权存在争议或权利瑕疵：指甲方所承诺转让的土地使用权，在协议签订后因甲方原因导致权属发生争议或存在法律上的瑕疵。4.甲方未履行协助过户的义务：指甲方未按照本协议约定，提供必要的文件和协助乙方办理土地过户手续。5.其他违约行为：指双方在协议中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的货币对价。3.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：按照协议约定向甲方主张迟延交付违约金，并有权要求延长合同履行期限。2.转让价款支付延迟：解决办法：按照协议约定向乙方主张迟延付款违约金，并有权拒绝交付土地直至价款支付完毕。3.土地过户手续办理困难：解决办法：积极与甲方沟通，要求甲方提供必要的协助和文件，或寻求专业律师和相关部门的帮助。4.土地使用权权属发生争议：解决办法：及时向有关部门报告，按照法律规定解决权属争议，必要时可以采取法律手段保护自身权益。五、