2024物业委托管理经营合同范本

2024物业委托管理经营合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行专业化、规范化的管理与经营，维护物业的安全、整洁、舒适及公共设施的正常运行。2.2乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，对物业进行日常维护、保养、维修和更新改造。2.3乙方负责物业的安全生产管理，确保物业的安全生产符合国家法律法规及有关标准要求。2.4乙方应妥善处理物业的公共关系，与业主、租户及相关部门保持良好沟通，维护甲方的合法权益。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理的费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、安全生产管理费等。4.2物业管理费的具体标准、计算方式及支付期限由双方在合同附件中详细约定。4.3甲方应按照本合同及附件的约定，按时支付乙方所需的费用。4.4双方应就合同费用支付事宜另行签订补充协议，作为本合同的附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。5.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理费明细表3.维修保养费用预算4.安全生产管理方案5.物业服务人员名单及资质证明6.合同续约协议模板7.违约金计算方式说明8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行管理职责，视为违约。2.甲方未按照约定支付费用，视为违约。3.双方未按照约定解决争议，视为违约。4.乙方未按照法律规定进行安全生产管理，视为违约。5.甲方未按照法律规定支付违约金或赔偿金，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对该物业拥有所有权的人。2.合法使用权人：指依法对该物业享有使用权的人。3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、维修和更新改造等活动。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.安全生产管理：指为确保物业的安全生产而进行的管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不善，导致物业损失。解决办法：根据合同约定，向乙方追偿损失。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：提醒甲方支付费用，协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照法律规定进行安全生产管理。解决办法：要求乙方立即整改，依法进行安全生产管理；如有必要，可向相关部门举报。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法使用权人希望对物业进行专业化的管理与经营。2.物业所有权人或合法使用权人希望