2024版房地产委托合同模板

2024版房地产委托合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产出售/购买代理，代理范围包括__________（具体代理内容）。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行房地产交易的谈判、签约等事宜。1.3乙方应确保甲方的利益不受损害，维护甲方的合法权益。二、代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方处理房地产出售/购买事宜。2.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。2.3乙方行使代理权时，应遵循诚实信用、公平交易的原则。三、代理费用3.1乙方代理甲方的房地产出售/购买事宜，应收取代理费共计人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2代理费用支付方式：__________（支付方式，如现金、转账等）。3.3代理费用支付时间：__________（支付时间，如合同签订后五个工作日内等）。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前__________个工作日通知乙方。4.2在合同有效期内，如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并向甲方支付合同约定的代理费用。五、违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总代理费用的__________%。5.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.代理费用支付凭证4.合同解除或终止证明5.违约金计算依据6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用视为违约。2.乙方未按甲方要求寻找买家/卖家视为违约。3.乙方超越授权范围行事视为违约。4.双方未履行合同义务导致合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.委托方：指房地产出售/购买的一方，负责支付代理费用并授权乙方代理。2.受托方：指接受委托方授权的房地产代理机构或个人，负责代理出售/购买房地产。3.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同总代理费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按甲方要求寻找买家/卖家：乙方应立即纠正错误，按照甲方要求行事。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方超越授权范围行事：甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.合同解除或终止：双方应按照合同约定履行各自义务，如支付违约金、返还代理费用等。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供代理服务。2.乙方作为