2024全新驾校场地租赁合同书

编号：__________2024全新驾校场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新驾校场地租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：场地租赁基本信息2.1租赁场地概述2.2租赁场地位置与面积2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式第三章：租赁场地的使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用时间3.4使用期间的维护与保养第四章：租赁场地的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养的时间安排第五章：租赁期间的安全管理5.1安全管理责任5.2应急预案5.3安全事故的处理第六章：租赁期满后的续约事宜6.1续约条件6.2续约期限6.3续约费用的调整第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件10.3合同终止与失效后的处理事项第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的披露第十二章：合同的生效、修改与附件12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同附件第十三章：其他约定13.1广告与宣传13.2合作与交流13.3法律法规的变化第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期与地点合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用的事宜，达成如下协议。1.2合同目的：甲方作为场地出租方，乙方作为场地租赁方，双方为了明确双方的权利义务，确保场地租赁过程的顺利进行，特制定本合同。1.3合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________第二章：场地租赁基本信息2.1租赁场地概述：甲方同意将其拥有的位于__________的场地租赁给乙方使用。2.2租赁场地位置与面积：租赁场地位于__________，占地面积为__________平方米。2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）租金：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）押金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）支付方式：__________。第三章：租赁场地的使用3.1使用范围：乙方在租赁期限内有权使用该场地进行驾校培训等相关活动。3.2使用要求：乙方应按照甲方的要求使用场地，并确保使用过程中的安全。3.3使用时间：乙方每天的培训时间为早上8点至晚上8点，如有特殊情况需提前向甲方申请。3.4使用期间的维护与保养：乙方应负责在使用期间的场地维护与保养，确保场地设施的正常运行。第四章：租赁场地的维修与保养4.1维修责任：甲方负责场地的基础设施维修，包括但不限于水电、道路等。4.2保养责任：乙方负责场地的日常保养，包括但不限于清洁、绿化等。4.3维修保养的时间安排：甲方应在接到乙方维修保养申请后的3个工作日内进行维修保养。第五章：租赁期间的安全管理5.1安全管理责任：乙方应负责租赁期间的安全管理，确保培训活动的安全进行。5.2应急预案：乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动。5.3安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照应急预案进行处理。第六章：租赁期满后的续约事宜6.1续约条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面续约申请。6.2续约期限：租赁期满后的续约期限由双方另行协商确定。6.3续约费用的调整：续约费用根据市场行情及双方协商确定。第七章：违约责任7.1出租方的违约行为：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2承租方的违约行为：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任的承担方式：双方应按照本合同的约定及法律规定承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的条款，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件：租赁期限届满，本合同自行终止。10.2合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告终止。10.3合同终止与失效后的处理事项：合同终止或失效后，乙方应将场地恢复至租赁前的状态，并交还甲方。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的披露：如法律、法规、政府指令要求披露保密信息，双方应在披露前通知对方，并采取适当措施减少损失。第十二章：合同的生效、修改与附件12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件：本合同附件包括租赁场地现状照片、租赁场地平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1广告与宣传：未经甲方同意，乙方不得在租赁场地上进行广告宣传。13.2合作与交流：双方应积极开展合作与交流，共同提高场地租赁效益。13.3法律法规的变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改合同条款。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订日期与地点：本合同于____年__月__日在__________签订。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________合同编号：2024001签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方指定场地使用范围：甲方允许乙方在租赁场地上进行驾校培训等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。2.甲方对场地的维修责任：除乙方使用过程中的正常磨损外，甲方负责场地的基础设施维修，包括但不限于水电、道路、绿化等。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内进行修复。3.甲方对场地的安全保障：甲方应确保租赁场地的安全，如有安全隐患，甲方应及时告知乙方并采取措施消除。4.甲方对租赁期限的调整：在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁合同，应提前6个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.甲方对租金的调整：租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方享有合理的租金水平。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明2.乙方的培训活动限制：乙方在租赁场地上进行驾校培训活动时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变场地用途。3.乙方的安全保障义务：乙方应确保在使用场地过程中的安全，如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。4.乙方的违约金支付：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。5.乙方的续约申请：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面续约申请。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的服务范围：第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁合同的签订服务，不包括合同履行过程中的管理与监督。2.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定履行合同签订服务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地平面图3.甲方拥有的场地权属证明4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.租赁合同附件7.培训活动许可证8.安全评估报告9.保险公司提供的场地保险单据10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地未按约定维修场地设施提前终止合同未支付违约金未履行保密义务2.乙方违约行为：未按约定使用场地未按约定支付租金损害场地设施未履行安全保障义务3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度4.保密义务：指合同双方对合同内容及双方商业秘密的保护义务5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换2.问题：租赁期限变动解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议3.问题：租