房屋购买合同及贷款合同

房屋购买合同及贷款合同合同编号：_______________一、合同当事人基本信息甲方（卖方）：_______________身份证号：_______________联系电话：_______________通讯地址：_______________乙方（买方）：_______________身份证号：_______________联系电话：_______________通讯地址：_______________贷款方（银行）：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________通讯地址：_______________二、标的本合同标的为甲方将其拥有的位于_______________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方通过向贷款方贷款支付部分购房款。三、数量标的房屋具体信息如下：房屋地址：_______________建筑面积：_______________平方米使用面积：_______________平方米房屋产权证号：_______________四、质量甲方保证标的房屋符合国家和地方的相关质量标准，无任何质量瑕疵，所有房屋附属设施均处于正常使用状态。乙方有权在合同签订前对标的房屋进行检查，如发现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的法律责任。五、价款或者报酬房屋总价款为人民币_______________元（大写：_______________）。首付款：乙方应在合同签订后_______________日内支付总房款的_______________%，即人民币_______________元（大写：_______________）。贷款金额：乙方向贷款方申请贷款金额为总房款的_______________%，即人民币_______________元（大写：_______________）。余款支付：乙方应在贷款发放后_______________日内支付剩余房款，即人民币_______________元（大写：_______________）。六、履行期限、地点和方式履行期限：甲乙双方应在合同签订后_______________日内完成房屋交接手续。履行地点：标的房屋所在地。履行方式：甲方在乙方支付首付款后，将标的房屋交付给乙方，乙方在收到贷款后支付剩余房款。七、违约责任甲方责任：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总房款的_______________%。乙方责任：如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用的_______________%。贷款方责任：如贷款方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求贷款方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_______________%。八、解决争议的方法因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方及贷款方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______________仲裁委员会仲裁。九、其他条款合同未尽事宜，双方及贷款方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______________份，甲乙双方及贷款方各执_______________份，具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并由三方签字盖章确认。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______________乙方（签字/盖章）：