抵押房产借款合同模板

抵押房产借款合同模板合同编号：__________抵押房产借款合同（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）甲方（借款人）：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方同意以自身拥有的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合理的说明，并承诺用途合法。1.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款年利率为____%，按月计息，计息基数为实际发放的贷款金额。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款资金来源应合法，确保按时还款。第三条抵押物3.1甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。3.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权、质权等担保物权。3.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，所需费用由甲方承担。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在合同有效期内，如甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.3本合同在下列情况下终止：（1）甲方按约定还清全部贷款本息；（2）甲方提前赎回抵押物；（3）依法解除抵押权；（4）其他双方约定的终止条件。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的____倍。5.2甲方提供虚假材料、隐瞒事实真相或者拒绝配合乙方办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的____倍。5.3乙方未按约定时间发放贷款或未按时支付贷款的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的____倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.贷款发放确认书7.还款计划表8.抵押登记证明9.双方授权委托书（如有）10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款：认定：甲方未按照本合同约定的贷款用途使用贷款，或未在约定的还款期限内归还贷款本息。违约金计算：违约金为本金同期贷款利率的2倍。2.甲方提供虚假材料、隐瞒事实真相或者拒绝配合乙方办理抵押登记手续：认定：甲方提供虚假的贷款申请材料，隐瞒重要事实，或拒绝配合乙方办理抵押登记手续。违约金计算：违约金为本金同期贷款利率的2倍。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按时支付贷款：认定：乙方未按照本合同约定的时间发放贷款，或未在约定的时间内支付贷款本息。违约金计算：违约金为本金同期贷款利率的2倍。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方的不动产，本合同中为甲方拥有的房产。2.贷款利率：指乙方按照本合同约定向甲方提供贷款时所收取的年利率。3.违约金：指甲方或乙方在本合同履行过程中违约时，根据本合同约定向对方支付的违约责任。4.借款期限：指甲方按照本合同约定向乙方借款的期限。5.还款金额：指甲方按照本合同约定每月应还款的本金及利息总额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方拒不改正，乙方有权提前收回贷款。2.甲方未按时还款：解决办法：乙方发现甲方未按时还款时，有权要求甲方立即归还欠款，并支付违约金。如甲方拒不归还，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。3.甲方提供虚假材料：解决办法：乙方发现甲方提供虚假材料时，有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。如甲方拒不支付，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。4.乙方未按约定时间发放贷款：解决办法：乙方未按约定时间发放贷款时，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付违约金。如乙方拒不发放，甲方有权解除合同。5.抵押登记手续问题：解决办法：甲方拒绝配合乙方办理抵押登记手续时，乙方有权要求甲方配合，并支付违约金。如甲方拒不配合，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在购买家具、家电、汽车等大额消费品时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业经营贷款：企业为