购房按揭协议模板

购房按揭协议模板合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________5.电子邮箱：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________5.电子邮箱：____________________________鉴于卖方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3房屋所有权证号：____________________________1.4房屋用途：____________________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买该房屋的总价款。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定时间继续支付购房款。2.3买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房总价款的____%。第三条购房款的支付及时间（1）定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年__月__日前支付；（3）剩余购房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方应按贷款银行的要求支付。3.2买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房总价款的____%。第四条贷款办理4.1买方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。4.2买方应在本协议签订后____个工作日内，向卖方提供贷款银行出具的贷款批准书或贷款承诺函。4.3若买方未能在约定时间内办理贷款，导致无法继续履行本协议的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房总价款的____%。第五条房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给买方。5.2买方应按约定时间支付购房款，并在支付完毕后按照双方约定时间办理房屋过户手续。5.3买方未能按约定时间办理房屋过户手续的，卖方不承担因此产生的任何费用和损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金金额为购房总价款的____%。6.2本协议解除或终止后，双方应互相解除对方的一切权利和义务，但本协议解除或终止不影响双方其他权利的追偿。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.贷款银行出具的贷款批准书或贷款承诺函5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款或定金，视为违约。2.买方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋交易总价款。2.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一部分购房款，作为买方履行本协议的诚意担保。3.首付款：指买方在本协议签订后支付给卖方的一部分购房款，用于表明买方购买房屋的决心。4.贷款：指买方为购买房屋向贷款银行申请的贷款。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按时支付购房款或定金：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，如协商不成，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.买方无法办理贷款：解决办法：买方应提前与贷款银行沟通，了解贷款办理进度，确保贷款审批通过。如买方未能在约定时间内办理贷款，导致无法继续履行本协议，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.卖方无法按约定时间交付房屋：解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明原因并协商延期交付。如协商不成，卖方应承担因延期交付而产生的违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：买方应提前了解当地过户手续的办理流程和所需材料，确保按时办理。如因买方原因导致过户手续办理缓慢，买方应承担相