建设工程合同补充协议的法律风险

建设工程合同补充协议的法律风险合同编号：__________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（合同编号：__________），现就合同履行过程中有关事宜达成如下补充协议：一、工程变更1.1甲方根据项目实际需要，对原合同约定的工程范围、工程量、工程质量标准等内容进行调整，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，确保工程顺利实施。1.2甲方提出工程变更时，应向乙方提供变更内容的详细描述、变更原因、变更后的工程量及工程造价等相关信息。乙方应在收到变更通知后__个工作日内向甲方提出书面意见，包括但不限于变更对工程进度、工程质量、工程造价等方面的影响。1.3甲方与乙方就工程变更达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更价款、变更工期等内容。二、工程延期2.1由于甲方原因导致工程延期时，乙方应根据实际情况合理延长工期，甲方应承担因此产生的费用，包括但不限于人员工资、材料价格上涨等。2.2由于乙方原因导致工程延期时，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例2.3工程延期超过原合同约定的工程工期__%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例三、工程质量3.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。工程质量不符合约定标准的，乙方应负责返工、维修，并承担因此产生的费用。3.2甲方有权对施工现场进行监督检查，确保乙方按照合同约定进行施工。甲方监督检查不应影响乙方的正常施工进度。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。验收不合格的，乙方应继续整改，直至达到验收标准。四、工程造价4.1工程造价按照甲乙双方确认的《建设工程合同》及本补充协议的约定计算。4.2乙方应在工程竣工后__个工作日内向甲方提交工程结算书，详细列明工程造价构成。甲方应在收到结算书后__个工作日内进行审核，并向乙方支付应付工程款。4.3甲方支付工程款时，应按照合同约定扣除质量保证金。质量保证金的比例为合同总价的__%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2违约金计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《建设工程合同》具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《建设工程合同》（合同编号：__________）2.工程变更协议3.工程延期协议4.工程质量验收标准5.工程结算书6.质量保证金支付凭证7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方原因导致工程延期，未按约定时间支付工程款。2.乙方原因导致工程延期，未按约定时间完成工程。3.工程质量不符合约定标准，未通过验收。4.乙方未按照合同约定进行施工，违反合同条款。5.甲方未按照合同约定支付工程款，违反合同条款。三、法律名词及解释：1.建设工程合同：指甲方委托乙方进行建设工程，乙方承担施工任务，并按照约定支付工程价款的合同。2.工程变更：指合同履行过程中，因甲方需求变化或不可抗力等原因，对原合同约定的工程范围、工程量、工程质量标准等内容进行调整。3.工程延期：指合同履行过程中，因甲方或乙方原因导致工程进度受到影响，无法按照原合同约定的工期完成。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程竣工后按照合同约定预留的一定比例的工程价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更导致工程量和工程造价发生变化，解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容、变更范围、变更价款、变更工期等。2.工程延期影响工程进度，解决办法：根据实际情况，乙方合理延长工期，甲方承担因此产生的费用。3.工程质量不符合约定标准，解决办法：乙方负责返工、维修，并承担因此产生的费用。4.甲方未按约定时间支付工程款，解决办法：乙方提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径维权。5.乙方未按约定时间完成工程，解决办法：乙方加快施工进度，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方委托乙方进行建设工程，乙方承担施工任务，并按照约定支付工程价款的情况。2.适用于工程范围、工程量、工程质量标准等发生变化，需要对原合同进行调整的情况。3.适用于工程进度受到影响，导致工程延期的