宝鸡市房屋买卖合同范本样式

宝鸡市房屋买卖合同范本样式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于宝鸡市__________区/县__________街道/路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋所有权性质：__________（如：国有土地、集体土地、划拨土地、出让土地等）。1.4房屋用途：__________（如：住宅、商业、办公、工业等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付完毕。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为：__________元。4.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.身份证明/营业执照4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋过户登记所需材料清单7.房屋买卖交易税费计算公式及相关政策文件8.付款凭证9.房屋交付确认书10.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续，或过户登记手续办理完毕后未将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定用途使用房屋。5.任何一方泄露合同内容给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户登记手续，必要时可寻求相关部门的帮助。4.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方退还部分购房款。5.问题：任何一方泄露合同内容给第三方。解决办法：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损