解析房屋买卖合同担保人的职责

解析房屋买卖合同担保人的职责合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________代表人：_________________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________代表人：_________________________担保人：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________代表人：_________________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项乙方同意通过银行贷款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首付款。3.2乙方应按照银行贷款审批结果确定的贷款金额和还款期限，向甲方支付剩余款项。3.3甲方应按照本合同约定，接受乙方的付款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条担保人的职责5.1担保人同意为甲乙双方的交易提供担保，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。5.2担保人在甲乙双方发生纠纷时，应积极协助甲乙双方解决纠纷，确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3担保人应承担甲乙双方因未能履行本合同而产生的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________________%。6.2担保人应承担甲乙双方因未能履行本合同而产生的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方及担保人签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________担保人：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买卖双方身份证明复印件5.贷款批准证明文件6.担保人同意担保的书面文件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付款项。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。4.担保人未能按照约定提供担保或解决纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求赔偿。2.若乙方未能按时支付款项，甲方可以催告乙方支付，严重者可解除合同。3.如果甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承