房屋租赁合同暂停协议

房屋租赁合同暂停协议合同编号：__________房屋租赁合同暂停协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.承租方愿意租赁上述租赁房屋，并同意按照本协议的条款和条件支付租金；现双方达成如下协议：第一条暂停期限1.1本协议的暂停期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。1.2暂停期限届满后，如双方未达成书面续期协议，本协议自动失效，原合同恢复履行。第二条暂停期间的权利和义务2.1出租方在暂停期间内的权利和义务：（1）继续保管租赁房屋，并确保租赁房屋的安全、整洁和正常使用；（2）不得擅自进入租赁房屋，除非出现紧急情况或未经承租方同意的情况；（3）暂停期间，出租方不得要求承租方支付租金。2.2承租方在暂停期间内的权利和义务：（1）继续按照原合同的约定支付租金，直至本协议第二条第2款规定的暂停期限届满；（2）妥善保管租赁房屋，并确保租赁房屋的安全、整洁和正常使用；（3）未经出租方同意，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。第三条暂停期间的费用3.1出租方在暂停期间内应承担的费用：（1）租赁房屋的物业费、水电费、供暖费等公共费用；（2）租赁房屋的维修和保养费用。3.2承租方在暂停期间内应承担的费用：（1）租赁房屋的租金；（2）租赁房屋的水电费、电话费、网络费等非公共费用。第四条违约责任4.1双方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2违约方应承担因其违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证明3.法定代表人身份证明4.联系电话确认书5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方擅自进入租赁房屋：未经承租方同意，出租方擅自进入租赁房屋，违反本协议第2.2条。2.出租方未按约定保管租赁房屋：出租方未确保租赁房屋的安全、整洁和正常使用，违反本协议第3.1条。3.承租方未按约定支付租金：承租方在暂停期间未按照原合同的约定支付租金，违反本协议第2.2条。4.承租方擅自转租、转让或抵押租赁房屋：承租方未经出租方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋，违反本协议第2.2条。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总价款的一定比例计算。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方擅自进入租赁房屋：承租方发现出租方擅自进入租赁房屋时，应及时与出租方沟通，要求其停止违约行为，并可寻求法律途径维护自己的权益。2.出租方未按约定保管租赁房屋：承租方发现出租方未按约定保管租赁房屋时，应及时与出租方沟通，要求其履行保管义务，并可寻求法律途径维护自己的权益。3.承租方未按约定支付租金：出租方发现承租方未按约定支付租金时，应及时与承租方沟通，要求其支付租金，并可寻求法律途径维护自己的权益。4.承租方擅自转租、转让或抵押租赁房屋：出租方发现承租方擅自转租、转让或抵押租赁房屋时，应及时与承租方沟通，要求其停止违约行为，并可寻求法律途径维护自己的权益。五、所有应用场景：1.出租方需要暂停