购房中介服务合同样本

购房中介服务合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方购房中介服务提供者，负责为甲方提供房地产买卖信息、带看房源、协助甲方谈判、代办过户等服务。1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房源，并在甲方确认购买后，协助甲方与房源方进行洽谈，直至交易完成。1.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，直至甲方取得房屋所有权证书。二、服务费用2.1乙方向甲方提供购房中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额为房屋成交总价的__________%。2.2乙方应在甲方支付中介费后，向甲方提供正式的发票。三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为__________个月。3.2若在服务期限内，甲方未找到合适房源或乙方未协助甲方完成购房交易，本合同自动终止。四、保密条款4.1乙方在提供购房中介服务过程中，应保守甲方的隐私，包括但不限于甲方个人信息、购房需求等。4.2乙方不得将甲方提供的信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费。5.2若甲方未按照约定支付中介费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.购房合同3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.身份证明文件6.支付凭证7.服务记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于未按时提供房源信息、未协助甲方完成购房交易等。2.甲方未按照约定支付中介费。3.乙方泄露甲方隐私或未保守甲方提供的信息。4.甲方未按照约定时间支付中介费。5.甲方在合同终止后，仍要求乙方提供服务。三、法律名词及解释：1.购房中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的代拟合同、代办过户等服务。2.委托人：指需要购买房屋并委托房地产经纪机构提供服务的个人或单位。3.受托方：指接受委托提供购房中介服务的房地产经纪机构。4.中介费：指受托方在提供购房中介服务过程中收取的费用，一般为房屋成交总价的百分比。5.服务期限：指双方约定受托方提供服务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在购房过程中对房源或交易环节产生疑问。解决办法：甲方可向乙方咨询，乙方应耐心解答并提供专业意见。2.问题：交易过程中出现合同纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。4.问题：甲方未按照约定支付中介费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方泄露甲方隐私或未保守甲方提供的信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，寻求乙方提供的购房中介服务。2.乙方为甲方提供房源信息、带看房源、协助甲方谈判、代办过户等服务。3.甲方未按照约定时间支付中介费，乙方解除合同并要求甲方支付违约