房屋交易授权委托书样本

房屋交易授权委托书样本合同编号：__________房屋交易授权委托书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2法定代表人/负责人：____________________1.3地址：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2法定代表人/负责人：____________________2.3地址：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、授权范围（1）办理______房屋的买卖/租赁事宜，包括但不限于寻找买家/租户、洽谈合同条款、签订合同等；（2）办理______房屋的过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理税务登记、缴纳税费等；（3）办理______房屋的贷款事宜，包括但不限于申请贷款、提供担保、签订贷款合同等；（4）办理______房屋的物业交割事宜，包括但不限于支付物业费、办理水电煤转移等；（5）办理______房屋的其他相关事宜，以实现委托方的利益最大化。3.2受托方在授权范围内处理事务时，应当以委托方的名义进行，并接受委托方的监督和指导。四、授权期限4.1本委托书的有效期限为______年，自双方签字盖章之日起计算。4.2委托方可以在授权期限内提前解除本委托书，但应当提前通知受托方。五、费用和报酬5.1受托方在处理授权事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、交通费等，由委托方承担。5.2受托方应当合理保管和使用委托方的财产，不得擅自挪用或处分。5.3受托方完成授权事项后，有权按约定向委托方收取报酬。报酬的金额、方式和支付时间由双方另行协商确定。六、保密条款6.1双方在履行本委托书过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，应当予以保密。6.2保密期限自本委托书签订之日起计算，至授权期限终止之日起______年。七、违约责任7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。7.2受托方未按照委托方的指示处理事务，或者处理事务不当导致委托方损失的，应当承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本委托书一式两份，双方各执一份。9.2本委托书自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.授权委托书正本2.授权委托书副本3.受托方身份证明文件4.委托方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.房屋买卖/租赁合同7.房屋过户申请表8.贷款申请表9.物业交割清单10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违反保密条款：未经对方同意，泄露对方商业秘密、个人隐私或其他敏感信息。2.未按指示处理事务：受托方未按照委托方的指示处理事务，导致合同无法履行或造成委托方损失。3.未履行支付义务：委托方未按约定支付受托方应得的报酬。4.未履行费用承担义务：委托方未按约定承担受托方在处理授权事项过程中产生的费用。5.提前解除委托书：委托方未提前通知受托方而解除委托书。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予特定权利，由受托方以委托方的名义处理特定事务的书面文件。2.法定代表人：是指法律实体（如公司、企业等）依照法律或章程规定代表该实体进行民事活动的负责人。3.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的技术信息和经营信息。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方找不到买家/租户：受托方应扩大宣传渠道，提高房源曝光度，同时提高自身专业素养，精准匹配潜在买家/租户。2.过户手续复杂：受托方应熟悉当地过户流程和政策，提前准备好所需材料，协助委托方顺利完成过户手续。3.贷款申请不被批准：受托方应协助委托方提供完整的贷款申请材料，选择合适的贷款方案，必要时寻求专业贷款顾问的帮助。4.物业交割出现问题：受托方应提前了解物业交割流程，与物业公司沟通，确保物业费等费用结清，水电气等设施转移顺利进行。5.委托方解除委托书：受托方应与委托方保持良好沟通，了解解除原因，如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人出售/出租房屋，委托房地产中介代理交易。2