房产使用权转手合同样本

房产使用权转手合同样本合同编号：__________甲方（转让人）：________________乙方（受让人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1甲方转让的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证其对该房产享有合法、有效的使用权，并承诺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的情形。二、使用权转让2.1甲方同意将上述房产的使用权转让给乙方，乙方同意接受该使用权。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，支付方式为：____期支付。具体支付时间为：本合同签订之日起____个工作日内。2.4甲方应在收到全部转让价款后，将房产相关证件、钥匙等交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方应保证其对转让房产享有合法、有效的使用权，并承担因权属纠纷等原因导致的一切法律责任。3.2乙方应按照约定支付转让价款，并妥善使用和保管转让的房产。3.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让的房产使用权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.合同附件：房产使用权转手合同样本6.其他与房产转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的情形。2.乙方未按照合同约定支付转让价款。3.甲方未能在约定时间内将房产相关证件、钥匙等交付给乙方。4.乙方未妥善使用和保管转让的房产，导致房产损失或损害。三、法律名词及解释：1.房产使用权转手：指房产所有权人将其拥有的房产使用权转让给他人的行为。2.转让价款：指乙方支付给甲方的房产使用权转让费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向房产管理部门申请补发或更换。2.甲方未履行合同义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金。3.乙方未支付转让价款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担违约责任。4.房产存在租赁关系：需与租赁方协商解决，或按照合同约定的方式处理。5.房产转让过程中出现纠纷：及时寻求法律途径解决，如咨询律师、提起诉讼等。五、所有应用场景：1.房产所有权人将其使用权转让给家庭成员或亲友。2.房产所有权人因工作、学习等原因迁出，将房产使用权转让给他人