创业孵化场地租赁合同书

创业孵化场地租赁合同书2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁场地及用途1.甲方同意将位于____________________的孵化场地出租给乙方使用。2.乙方租赁场地用于开展创业孵化活动，包括但不限于：办公、会议、培训、展示等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务1.甲方应保证场地的完整性、安全性和适用性，确保乙方正常使用。2.甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施正常运行。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。4.甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行查验，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。五、乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应合理使用场地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应责任。3.乙方应在租赁期内按照甲方要求承担相关税费及其他费用。4.乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理工作。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供场地的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对场地的优先使用权：如乙方在租赁期满后需继续租赁，甲方享有优先权，乙方需在租赁期满前一个月内通知甲方，并与甲方重新签订租赁合同。2.甲方对场地的扩建或改造权：甲方有权在租赁期间对场地进行扩建、改造或进行其他相关的建设活动，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。3.甲方对场地的转让权：甲方在租赁期间可以将场地使用权转让给第三方，但需提前通知乙方，并在转让后继续履行本合同的约定。4.甲方对场地的占用权：甲方保留在租赁期间对场地进行占用的权利，如有需要，甲方可以要求乙方临时迁离场地，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.甲方对场地的调整权：甲方有权根据实际需要对场地进行调整，包括但不限于改变场地用途、增减场地面积等，但需提前通知乙方，并在调整后继续履行本合同的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对场地的续租权：如乙方需在租赁期满后继续租赁，乙方享有优先权，甲方需在租赁期满前一个月内通知乙方，并与乙方重新签订租赁合同。2.乙方对场地的使用范围：乙方有权按照本合同约定的用途使用场地，如需变更使用范围，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。3.乙方对场地的转租权：乙方不得将场地转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方对场地的装修权：乙方有权对场地进行装修，但需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复场地原状。5.乙方对场地的经营活动：乙方应确保其在场地内的经营活动符合法律法规及甲方要求，如有违反，甲方有权要求乙方立即停止相关经营活动，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色：第三方中介仅为甲乙双方提供租赁代理服务，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。2.第三方中介的代理费用：第三方中介的代理费用由甲方承担，并在租赁期满后支付给第三方中介。3.第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，如因第三方中介的原因导致甲乙双方的权益受损，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介的权益：第三方中介在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲乙双方的权益进行不正当经营活动。5.第三方中介的解除权：甲乙双方任何一方有权在租赁期间提前解除与第三方中介的代理关系，但需提前通知第三方中介，并按照双方约定支付相关费用。一、附件列表：1.场地平面图2.设施设备清单3.租金支付明细表4.装修申请及批准函5.转租申请表6.经营活动合规证明7.第三方中介服务协议8.保险单据9.租赁期间维修保养记录10.租赁期满退场协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地擅自提高租金干涉乙方正常经营活动未按约定进行维修、养护和管理2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按时支付租金擅自转租场地未合理使用场地设施导致损坏未遵守甲方规章制度3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创业企业提供办公、会议、培训、展示等用途的场地。2.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至租赁终止日的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。4.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的经济赔偿。5.守约方：指履行合同义务的当事人。6.第三方中介：指为甲乙双方提供租赁代理服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供场地，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并恢复场地原状。4.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如因