建设工程施工合同要点

2024建设工程施工合同要点合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.施工方为具备相应资质和能力，愿意承担项目施工任务的企业；3.双方希望通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。现双方达成如下协议：一、工程概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.工程内容：____________________4.工程规模：____________________5.工程总投资：__________________6.工程质量标准：________________7.工程进度要求：________________二、合同价格1.双方确认，施工方为完成本项目所需的全部工作，包括但不限于设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等，合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.合同价格包括但不限于施工方为完成本项目所支付的人工费、材料费、设备费、管理费、利润等所有费用。3.合同价格如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。三、合同履行1.施工方应按照约定的工程内容、规模、质量标准、进度要求等完成本项目。2.施工方应保证工程质量，确保项目顺利通过验收。3.施工方应按照合同约定的时间、数量、质量提供施工材料、设备等。4.施工方应严格按照国家法律法规、行业标准和业主的要求进行施工，确保施工安全。5.施工方应承担因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面的责任。6.业主应按照约定的时间和方式支付合同价款。7.业主应协助施工方完成项目所需的各项手续，包括但不限于规划、设计、施工、验收等。8.业主应提供施工场地、施工条件等，确保施工顺利进行。四、合同价款的支付（1）预付款：合同签订后，业主向施工方支付合同总价款的10%作为预付款。（2）进度付款：按照项目实际进度，业主向施工方支付相应的合同价款。（3）验收付款：项目验收合格后，业主向施工方支付剩余的合同价款。2.业主支付合同价款时，施工方应向业主提供等额的税务发票。3.施工方开具税务发票后，业主按照约定的时间和方式支付合同价款。五、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.合同变更、解除或终止的，双方应按照约定处理合同价款、违约责任等事项。六、违约责任1.施工方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。2.业主未按照约定支付合同价款，或未协助施工方完成项目手续的，应承担违约责任。3.双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定项目所需材料供应商。施工方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商采购材料。若施工方认为甲方指定的供应商无法满足项目需求，可向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后七个工作日内作出答复。1.2甲方监督工程质量甲方有权对施工过程中的工程质量进行监督。施工方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。若甲方认为施工方未能按照约定标准完成工程，有权要求施工方返工或赔偿。1.3甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。若甲方提出变更要求，施工方应在收到变更通知后十个工作日内向甲方提出书面答复，就变更后的工程内容、工程量和合同价款等进行协商。1.4甲方延期支付合同价款甲方因特殊原因无法按照约定时间支付合同价款，应提前十个工作日书面通知施工方，并说明延期支付的原因。甲方延期支付合同价款，应支付合同总价款的每日千分之二的逾期违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成工程乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的时间，向乙方支付提前完成部分的合同价款。提前完成部分的合同价款，应按照双方约定的比例进行支付。2.2乙方工程质量保障乙方应对项目工程质量承担终身责任。在工程验收合格后，若出现因乙方原因导致的质量问题，乙方应无条件修复，并承担因此产生的所有费用。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密和个人信息。2.4乙方不可抗力乙方因不可抗力导致无法按照约定完成工程，应在不可抗力发生之日起七个工作日内向甲方书面通知，并提供相关证明材料。乙方因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助甲乙双方解决合同争议。第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议，确保合同顺利履行。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若双方未能就费用承担比例达成一致，可按照甲方、乙方、第三方中介之间协商的结果执行。3.3第三方中介的更换甲乙双方任一方对第三方中介的处理结果不满，可在合同履行过程中提出更换中介的要求。更换中介时，双方应协商确定新的中介机构，并书面通知对方。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲乙双方同意，第三方中介不得向第三方披露甲乙方的商业秘密和个人信息。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.材料供应清单和品牌规格3.施工进度计划和关键节点4.工程质量标准和验收标准5.安全生产管理制度和应急预案6.付款凭证和进度报告7.变更订单和补充协议8.工程保修条款和保修卡9.合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，属于违约行为。2.业主未按照约定支付合同价款，或未协助施工方完成项目手续的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延误或质量问题的，属于违约行为。4.违约行为的认定，应依据合同条款和法律法规，以及双方签订的补充协议和书面沟通记录。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，拥有项目的所有权和决策权。2.乙方：指合同中的施工方，负责完成项目的施工任务。3.第三方中介：指合同中协助甲乙双方处理合同争议的独立第三方。4.合同价款：指双方约定的完成项目所需支付的费用总和。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派人力和资源，确保工程按时完成。2.工程质量问题：及时整改，追究责任，必要时更换施工队伍，确保工程质量达标。3.合同价款支付纠纷：查阅合同条款，提供相应的付款凭证，协商解决支付问题。4.合同争议：通过友好