车库租赁的合同范本

车库租赁的合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述车库的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方车库，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于__________，车库面积为__________平方米。1.2车库现有设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证车库的安全性，确保乙方财产和人身安全；（2）在租赁期间，车库的维修、保养由甲方负责；（3）租赁期间，车库所有权归甲方所有，乙方不得转让、转租或出借；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方权利义务（1）按照约定使用车库，不得擅自改变车库用途；（2）妥善保管车库内的财产，如有损失，乙方自行承担；（3）遵守车库的各项管理制度，配合甲方的管理工作；（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对车库的维修和保养甲方应保证车库的设施和设备在租赁期间处于正常工作状态。如因甲方原因导致设施或设备损坏，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。2.甲方对车库的所有权甲方应保证对车库拥有合法的所有权，并保证乙方在租赁期间对车库的使用权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方对车库的转让甲方在租赁期间不得将车库转让给第三方。如甲方因特殊原因需要转让车库，应提前通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意转让，甲方应保证乙方在转让后的租赁合同中享有同等条件下的优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用范围乙方仅限于将车库作为停放车辆使用，不得擅自改变车库的使用目的。如乙方需改变使用目的，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的转租和转让乙方在租赁期间不得将车库转租或转让给第三方。如乙方因特殊原因需要转租或转让，应提前通知甲方，并书面征求甲方的意见。如甲方同意转租或转让，乙方应保证新的承租方或受让方符合甲方对车库使用的相关要求。3.乙方的提前解约权乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方提前解约，应支付甲方一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的服务费用中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费。中介服务费由甲方和乙方共同承担，具体金额双方协商确定。2.中介的职责中介在本次租赁交易中负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息，并协助双方办理租赁手续。中介应保证所提供信息的真实性，如因中介原因导致信息不实，中介应承担相应的法律责任。3.中介的权益保护中介在本次租赁交易中享有权益保护。如甲方和乙方在租赁期间发生纠纷，中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方和乙方支付因纠纷产生的合理费用。一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片3.车库设施清单4.租金支付证明文件5.维修和保养记录6.第三方中介的资质证明7.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证车库的安全性和正常使用状态未能按照约定维修和保养车库设施未经乙方同意擅自改变车库所有权或用途未能按照约定提供车库使用权2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用车库，擅自改变使用目的未经甲方同意转租或转让车库未按照约定迁离车库或将车库恢复原状3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同条款和法律规定进行认定违约行为应当有明确的证据证明违约行为应当由违约方承担相应的法律责任三、法律名词及解释：1.车库租赁合同：指甲方出租车库给乙方使用，乙方支付租金的协议2.甲方：指拥有车库合法所有权并出租给乙方的一方3.乙方：指租赁甲方车库并支付租金的一方4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费用5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给甲方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如有损失，甲方赔偿2.租金支付纠纷：查阅支付记录，核对金额，如有差错，及时纠正3.车库用途变更：提前申请，甲方同意后方可进行，否则乙方应承担违约责任4.转租或转让纠纷：查阅合同，确认是否有转租或转让条款，如有，遵守条款办理5.提前解