建房合同书样本

2024建房合同书样本合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供工程设计图纸、施工方案及相关技术资料，并对其真实性和准确性负责。2.2甲方应按照约定时间支付工程进度款，支付款项后，乙方应及时开具相应金额的发票。2.3甲方应按照合同约定提供施工场地，包括但不限于施工用水、用电、施工道路等。2.4甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的影响工程正常进行的有关问题。2.5甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督和检查。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照工程设计图纸、施工方案及相关技术资料进行施工，保证工程质量、进度和安全。3.2乙方应严格按照国家有关建筑法规和标准进行施工，确保施工过程中的安全和环保。3.3乙方应自觉接受甲方、监理单位及相关部门的监督和检查。3.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，如需延期，应提前向甲方申请。3.5乙方应承担由于自身原因造成的工程质量问题、安全事故等责任。四、工程价款及支付方式4.1本工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付工程进度款的方式如下：（1）施工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程预算的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程预算的10%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。五、工程质量及保修5.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家有关法规和标准。5.2工程竣工后，乙方应按照合同约定进行竣工验收，甲方、监理单位及相关部门予以配合。5.3工程竣工验收合格后，乙方应承担不少于一年的保修责任，保修期内发生的质量问题，乙方应及时予以修复。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程预算的0.5%×逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付工程进度款，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应支付工程进度款的0.5%×逾期天数。6.3双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：工程设计图纸、施工方案及相关技术资料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：甲方在合同签订后，如需对工程设计、施工方案等进行变更，应提前不少于15天以书面形式通知乙方。乙方应根据变更内容及时调整施工计划，并报甲方审批。甲方变更导致工程价款增减的，双方应按照实际变更情况予以调整。1.2甲方延期：甲方因特殊原因需延长工程竣工日期，应提前不少于30天以书面形式通知乙方。乙方在收到延期通知后，有权根据实际情况调整施工计划。甲方应承担因延期导致的乙方损失，具体损失赔偿金额双方协商确定。1.3甲方监督：甲方有权对乙方施工现场进行不定期检查，以确保工程质量、进度和安全。乙方应积极配合甲方进行检查，并对检查中发现的问题及时整改。1.4甲方解除合同：甲方在合同履行过程中，如有充分理由解除合同，应提前不少于30天以书面形式通知乙方。甲方应承担因解除合同给乙方造成的实际损失，但不得超过工程预算的50%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延误：乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的0.5%×逾期天数。2.2乙方质量问题：乙方应对施工过程中的质量问题承担责任。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求无条件修复，并承担修复期间的费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工费用及甲方因此造成的其他损失。2.3乙方保密：乙方在合同履行过程中，应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担甲方因此造成的损失。2.4乙方解除合同：乙方在合同履行过程中，如有充分理由解除合同，应提前不少于30天以书面形式通知甲方。乙方应承担因解除合同给甲方造成的实际损失，但不得超过工程预算的50%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成工程款的支付、工程进度款的审核等工作。第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介费用：第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。如双方未作约定，则按照市场行情协商确定。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介因故无法履行合同义务，甲乙双方均有权解除合同。解除合同后，第三方中介应承担因解除合同给甲乙双方造成的实际损失。3.4第三方中介保密：第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的技术资料、商业秘密等予以保密。未经甲乙双方同意，第三方中介不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担甲乙双方因此造成的损失。本附件条款及说明与合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解，并按照约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及相关技术资料3.工程预算明细表4.工程进度报告5.工程质量验收标准6.保修条款及相关说明7.工程变更通知8.延期通知书9.违约金计算公式10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定标准，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供施工场地或影响工程正常进行，认定为违约行为。5.第三方中介未履行协助义务或泄露甲方乙方秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的房屋建设方。2.乙方：指合同约定的房屋施工方。3.工程预算：指根据设计图纸和施工方案确定的工程总造价。4.工程进度款：指根据工程实际进度支付的款项。5.工程质量：指工程符合国家法规、标准和合同约定的程度。6.保修：指乙方对工程在一定期限内出现的质量问题进行修复的责任。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定调整方案，并采取措施加快进度。2.工程质量问题：乙方应立即整改，必要时更换材料或重新施工，直至符合质量标准。3.工程款支付纠纷：甲方应及时支付工程进度款，如有异议