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文档简介

农村房屋买卖合同法律效力合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。2.3买方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规范，无重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的七个工作日内进行修复。4.3房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：逾期金额的万分之五。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及设施清单3.房屋买卖合同副本4.付款凭证5.过户证明文件6.房屋质量检测报告7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未经修复或修复未达到约定标准。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的当事人。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：因违约行为而需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.房屋质量问题：卖方应在规定时间内修复，如无法修复，应退还房价款，并支付违约金。3.买方拖延支付房价款：卖方可要求买方支付违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.其他违约行为：根据合同约定和相关法律法规，双方可协商解决或向法院提起诉讼。五、

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