前期物业管理招标文件

前期物业管理招标文件合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等物业类型。1.2项目共__________栋建筑，总计__________个单元，__________层地下停车场，__________个地上停车位。1.3项目绿化率为__________%，容积率为__________%。第二条物业服务内容2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理方案》及双方约定的服务内容，为甲方提供前期物业管理服务。2.2乙方应确保项目物业管理区域的清洁、卫生、安全、秩序维护等工作，并提供24小时客户服务。2.3乙方应严格执行国家及地方物业管理相关法规，保障业主的合法权益，维护项目的良好形象。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按实际交付物业的建筑面积计算。3.2乙方应在每月__________日前向甲方提交当月物业管理费用明细，甲方有权对费用进行审核。3.3物业管理费用支付方式为__________，甲方应按照约定时间支付物业管理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自项目交付之日起计算。4.2合同期满前，甲方有权根据乙方物业管理服务的实际情况，决定是否续签合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的资质证明文件复印件4.乙方（受托方）的资质证明文件复印件5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.物业管理方案8.物业服务费用明细表9.物业管理区域平面图10.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用，或支付的金额不足。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未按照约定提供物业管理所需的场地、设施等资源。4.乙方未按照约定遵守国家及地方物业管理相关法规。5.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的质量标准。6.乙方未按照约定时间完成合同约定的工作内容。三、法律名词及解释：1.前期物业管理：指新建住宅小区、大厦等建筑物在业主大会成立之前，由开发商选聘的物业服务企业提供的物业管理服务。2.物业管理方案：物业服务企业为管理项目提供的管理方案，包括服务内容、服务标准、人员配置、设施设备配置等。3.物业管理费用：物业服务企业为管理项目向业主收取的费用，包括物业服务费、公共设施维修基金等。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其按时支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.问题：甲方未按照约定时间交付物业。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求其按时交付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款存在模糊或不明确之处。解决办法：双方应进行友好协商，对合同条款进行明确和补充，以避免后续纠纷。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅小区、商业大厦、办公楼等建筑物的前期物业管理。2.