购房补充协议书怎么编写

购房补充协议书怎么编写合同编号：__________购房补充协议书一、合同主体信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋位于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2购房款支付乙方已支付甲方首付款人民币_______元（大写：________________元整），剩余购房款人民币_______元（大写：________________元整）待办理房屋过户手续后支付。2.3房屋交付及办理过户手续甲方应于本补充协议签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应自房屋交付之日起_______个工作日内向房产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.4房屋质量及保修甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及设备设施提供_______年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。2.5房屋所有权及产权纠纷甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权等。如因房屋权属纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。2.6违约责任如甲方未按照本补充协议约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。如乙方未按照本补充协议约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付首付款的_______%。2.7争议解决本补充协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.甲乙双方身份证明/营业执照副本3.购房首付款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户申请书6.房屋质量保修书7.违约金计算公式说明8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未达到约定的质量标准。4.甲方未履行合同约定的保修义务。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.购房补充协议：指买卖双方在原有购房合同基础上，就房屋交付、过户、质量保修等方面达成的书面协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.质保期：指甲方对房屋主体结构及设备设施提供的保修期限。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：与甲方协商，要求按约定时间交付房屋；协商不成时，可向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：催告乙方尽快支付购房款；协商不成时，可向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：要求甲方按约定进行维修或更换；协商不成时，可向法院提起诉讼。4.过户手续办理遇到困难：寻求专业律师或房产中介的帮助，协助办理过户手续。5.合同纠纷：协商解决；协商不成时，可向约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，双方对交付、过户、质量保修等方