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文档简介
购房补充协议法律效力合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________,房屋产权证号/不动产权证号为__________,房屋结构及面积为__________。1.2乙方愿意购买上述房产,并按照本补充协议的约定支付购房款。二、购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方在本补充协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款的一部分,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元;剩余购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方指定的支付方式在____年__月__日前支付给甲方。2.3甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内,向乙方出具合法有效的购房款收款凭证。三、房产交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房产及附属设施设备完好,符合交付条件。3.2乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内,向甲方提交过户所需的相关材料。甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证房产过户至乙方名下,如因甲方原因导致房产不能过户至乙方名下的,甲方应承担相应责任。四、权利义务及违约责任4.1甲方应保证房产及附属设施设备符合国家相关法律法规及标准,无任何权利瑕疵及债务纠纷。如甲方违反本约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款,如乙方违反本约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,甲乙双方应遵守国家的法律法规,履行合同义务。五、其他约定5.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:一、附件列表:1.房产产权证/不动产权证复印件2.房产平面图及结构图3.购房款收款凭证4.过户所需相关材料清单5.房产过户证明文件6.附属设施设备验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方,或交付时房产及附属设施设备不符合交付条件。2.甲方未能保证房产过户至乙方名下,导致过户失败。3.乙方未按约定时间和金额支付购房款。4.甲方未能提供合法有效的购房款收款凭证。5.甲方未能协助乙方办理房产过户手续,导致过户失败。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________的房产,包括房屋结构、附属设施设备等。2.购房款:指乙方应支付给甲方的购房价款。3.过户:指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约行为:指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任:指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产或房产不符合交付条件:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于要求甲方支付逾期交付违约金、承担过户费用等。2.甲方未能保证房产过户至乙方名下:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于要求甲方支付过户失败造成的损失、承担过户费用等。3.乙方未按约定时间和金额支付购房款:甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于要求乙方支付逾期付款违约金、解除合同等。4.甲方未提供合法有效的购房款收款凭证:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于要求甲方重新出具收款凭证、支付逾期付款违约金等。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于要求甲方支付过户失败造成的损失、承担过户费用等。五、所有应用场景:本补充
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