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文档简介
黑龙江省房屋买卖合同样式合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于黑龙江省__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。1.2房屋结构及面积:__________结构,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状:__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后,转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕房屋过户手续。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设备、消防设施等。4.2甲方承诺自房屋交付之日起,对该房屋的质量问题负责保修,保修期限为____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋产权证2.房屋现状照片3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理资料6.设施、设备使用说明书及保修卡二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定履行保修义务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权转移:指房屋的所有权由甲方转移给乙方的过程。2.定金:乙方支付给甲方的一种担保方式,用于保证乙方履行合同义务。3.购房款:乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.违约金:因违约行为而向守约方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋或交付的房屋存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务,并要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方延迟支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务,并要求乙方支付违约金。3.问题:房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法:甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续,如有纠纷,可寻求法律途径解决。4.问题:房屋交付后发现设施、设备存在问题。解决办法:甲方应按照保修承诺承担维修责任,确保乙方正常使用。五、所有应用场景
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