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文档简介
按揭贷款借款合同样本合同编号:__________合同各方:甲方(借款人):名称:地址:联系方式:乙方(贷款人):名称:地址:联系方式:鉴于甲方需要资金进行投资或消费,乙方愿意向甲方提供按揭贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币(大写):________元整(小写):________元。1.2甲方应对贷款资金的使用进行详细规划,并确保贷款用途合法合规。1.3贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行,如有调整,双方可协商调整。2.2甲方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.3甲方应在贷款期限届满之日起____个工作日内,将贷款本金及利息一次性还清。第三条担保措施3.1甲方为确保还款义务的履行,同意将位于____省____市____区(县)的房产(房产证号:____)抵押给乙方作为本合同的担保。3.2甲方应办理完毕抵押登记手续,并将抵押权证交乙方保管。3.3甲方不得在抵押物上设定其他担保,如发生争议,甲方应承担全部责任。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。4.2甲方未按约定还款的,乙方有权依法追究甲方法律责任,并要求甲方支付逾期利息、违约金等。4.3乙方未按约定发放贷款的,甲方有权依法追究乙方法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本金及利息全部还清之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(借款人)身份证明文件2.乙方(贷款人)营业执照副本3.甲方房产证复印件4.贷款用途证明文件5.抵押登记证明文件6.贷款合同副本7.贷款发放收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款:包括但不限于将贷款用于非法活动、未按约定时间归还贷款本金及利息等。2.甲方未按约定还款:包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时支付逾期利息及违约金等。3.乙方未按约定发放贷款:包括但不限于未在约定时间内发放贷款、未按约定金额发放贷款等。三、法律名词及解释:1.按揭贷款:指贷款人向借款人发放的,以借款人或第三人的财产作为抵押物,按约定的期限和利率收回贷款本息的一种贷款方式。2.抵押:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产优先受偿。3.违约金:指债务人不履行合同债务时,应当按照约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定用途使用贷款。解决办法:乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。2.问题:甲方未按约定还款。解决办法:乙方有权依法追究甲方法律责任,并要求甲方支付逾期利息、违约金等。3.问题:乙方未按约定发放贷款。解决办法:甲方有权依法追究乙方法律责任。五
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