云南购房协议书模板

云南购房协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于云南省_______市/县_______街道/镇_______号，房屋产权证号为：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米（建筑面积）。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款，即人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲乙双方应共同配合，在签署本协议之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。3.2办理过户手续过程中产生的一切税费，按国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等移除，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方违反本协议第1.3条规定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3如乙方未按本协议第2.2条规定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.支付房价款凭证5.房屋过户税费缴纳凭证6.房屋现状照片或视频7.家具、设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.乙方未按照协议约定支付房价款。3.甲方未按照协议约定移除房屋内的设施、家具，或未交付钥匙。4.甲方未履行协议中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的一定金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求双倍返还定金。2.问题：乙方未支付房价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房价款，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时发现设施、家具未移除。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内移除设施、家具，并交付钥匙。如甲方未履行，乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人出