房屋买卖合同见证人有什么用

房屋买卖合同见证人有什么用合同编号：__________房屋买卖合同姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。1.2卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的法律问题。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给买方，视为违约。2.卖方未按照本合同约定时间提供该房屋的完整产权证明文件，视为违约。3.买方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。4.买方未按照本合同约定时间支付定金，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：指买方在签订本合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买该房屋的诚意保证金。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约：指任何一方未履行本合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.如遇到产权纠纷，双方应立即协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.如遇到合同条款不明确或争议，双方可以协商修改条款，或寻求专业法律人士的帮助进行解释和调解。五、所有应用场景：1.适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。2.适用于房屋所有权转移过程中，需要明确交易价格、交付及过户等条款的场景。3.适用于双方需要约定违约行为及认定，以及附件列表的场景。4.适