城中村住宅买卖合同模板

城中村住宅买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：乙方愿意购买甲方上述房产，并自愿承担购买该房产的一切法律责任；第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条交易价格2.1双方约定该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房产及附属设施。第三条定金及支付3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2定金支付后，乙方未能按照本合同约定完成购买行为的，甲方有权不退还定金；甲方未能按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房产及其附属设施按照现状交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第五条费用及税金5.1双方应按照法律法规的规定，承担与该房产买卖相关的税费。5.2双方应承担各自的律师费、公证费、评估费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未能按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期交付部分的房产价款的_______%计算。6.3乙方未能按照本合同约定支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期付款部分的房产价款的_______%计算。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：家具家电物品清单附件：家具家电物品清单1.床x12.沙发x13.餐桌x14.椅子x45.电视x16.冰箱x17.洗衣机x18.空调x29.热水器x110.微波炉x111.油烟机x112.燃气灶x113.床头柜一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.家具家电物品清单4.房屋质量检测报告5.土地使用权证复印件6.过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产，视为违约。2.甲方未能按照本合同约定提供房产证，视为违约。3.乙方未能按照本合同约定支付成交价格，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定完成购买行为，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______的住宅房产。2.成交价格：指双方约定的该房产的买卖价格，包括房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的保障交易顺利进行的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的一定金额。5.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房产及附属设施。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付成交价格：解决办法：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付成交价格。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。如办理过程中遇到问题，应积极沟通，协商解决。4.房产证交付问题：解决办法：过户手续