房屋买卖合同贷款指南

房屋买卖合同贷款指南合同编号：__________房屋买卖合同贷款指南1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1双方约定房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。第三条贷款事宜3.1乙方自行向银行申请贷款，贷款额度、期限、利率等具体事宜由乙方与银行协商确定。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供贷款批准通知书或其他贷款相关文件。3.3若乙方未能在规定时间内取得贷款批准，乙方应按本合同约定的价格，以现金方式支付剩余房款。第四条交付事宜4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的钥匙、物业卡、水电燃气卡等相关物品和文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。5.2若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.贷款批准通知书或其他贷款相关文件5.房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等相关物品和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定地址的房屋，包括房屋结构、面积等。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额。3.贷款：指乙方自行向银行申请的用于购买房产的贷款。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.贷款审批不通过：解决办法：乙方应重新申请贷款，或以现金方式支付剩余房款。4.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方出售房产