存量住宅居住权抵押协议书

存量住宅居住权抵押协议书合同编号：__________存量住宅居住权抵押协议书甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押住宅及居住权1.1甲方将其拥有的位于__________的住宅的居住权抵押给乙方。1.2甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方实现抵押权的情形。第二条抵押期限2.1本协议抵押期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2抵押期限届满，甲方如未能清偿债务，乙方有权依据本协议的约定实现抵押权。第三条债务的清偿3.1甲方应按期向乙方清偿债务，债务的还款计划及还款方式如下：（此处详细列出还款计划及还款方式）3.2甲方逾期未偿还债务的，应按照__________的标准支付违约金。第四条抵押权的实现（1）要求甲方立即偿还债务；（2）依法申请法院拍卖、变卖抵押住宅，优先受偿乙方债权；（3）要求甲方支付违约金及为实现抵押权产生的相关费用。4.2乙方实现抵押权时，有权要求甲方迁出抵押住宅。第五条双方的权利义务5.1甲方应保证抵押住宅的权利完整，不得转让、出租、设定其他担保等影响乙方抵押权的行为。5.2乙方应妥善保管甲方提供的住宅相关资料，不得泄露甲方的个人信息及住宅信息。5.3双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（抵押权人）的身份证明文件3.住宅权属证明文件，如房产证4.住宅的评估报告5.还款计划及还款方式的详细说明6.违约金计算标准的法律法规依据7.法院拍卖、变卖抵押住宅的相关法律文件8.抵押权实现所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划及还款方式偿还债务2.甲方转让、出租、设定其他担保等影响乙方抵押权的行为3.甲方提供的住宅相关资料泄露，导致乙方权益受损4.乙方未妥善保管甲方提供的住宅相关资料5.乙方未按法律法规履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.居住权：指住宅的所有权人或其他权利人在住宅内居住的权利。4.抵押期限：指抵押权设定的期限。5.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期未偿还债务：解决办法：乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押住宅，优先受偿乙方债权。2.甲方未按约定迁出抵押住宅：解决办法：乙方有权要求甲方迁出，并有权依法采取相应措施实现抵押权。3.甲方提供的住宅相关资料泄露：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.乙方未妥善保管甲方提供的住宅相关资料：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并采取措施防止类似情况再次发生。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将住宅的居住权抵押给乙方。2.乙方作为抵押权人，接受