共有房产共有权确认协议

共有房产共有权确认协议合同编号：__________共有房产共有权确认协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方和乙方均为房产共有人，对该房产享有共有权。2.为了明确甲乙双方的共有权，双方同意签订本协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条共有房产的描述1.1本协议所指的共有房产位于________________，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2该房产的总面积为________________平方米，共有房产的价值为________________元。第二条共有权的确认2.1甲方和乙方共同确认，双方对上述共有房产享有平等的共有权。2.2甲方和乙方同意，在共有期间，对该房产进行共同管理、使用和收益。2.3甲方和乙方共同承诺，在共有期间，未经双方书面同意，不得将共有房产进行转让、出租、设定抵押权等行为。第三条共有权的行使3.1甲方和乙方同意，在共有期间，对共有房产的经营管理、维修、保养等事项，应由双方共同协商决定。3.2甲方和乙方同意，在共有期间，共有房产的收益应按照双方约定的比例进行分配。3.3甲方和乙方同意，在共有期间，共有房产的债务和损失应由双方共同承担。第四条共有权的终止（1）甲乙双方协商一致，解除共有关系；（2）共有房产依法被征收或者拆除；（3）法律法规规定的其他终止情形。4.2共有权终止后，甲乙双方应按照本协议约定的方式进行房产分割和财产清算。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.共有房产证明文件2.房产证/土地使用权证3.甲方和乙方身份证明文件4.共有房产评估报告5.共有房产收益分配方案6.共有房产经营管理规定7.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.未经双方书面同意，甲方或乙方擅自转让共有房产。2.未经双方书面同意，甲方或乙方擅自出租共有房产。3.未经双方书面同意，甲方或乙方擅自设定抵押权。4.甲方或乙方未按照约定履行经营管理、维修、保养义务。5.甲方或乙方未按照约定分配共有房产收益。6.甲方或乙方未按照约定承担共有房产债务和损失。三、法律名词及解释：1.共有房产：指甲乙双方共同拥有所有权的房产。2.共有权：指甲乙双方对共有房产享有平等的所有权。3.房产证号/土地使用权证号：指共有房产的法定编号。4.经营管理：指对共有房产进行日常管理、维护、保养等活动。5.收益分配：指共有房产产生的收益按照约定比例进行分配。6.违约行为：指甲方或乙方违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方或乙方不履行经营管理、维修、保养义务。解决办法：双方协商确定合适的经营管理、维修、保养方案，并监督执行。2.甲方或乙方未按照约定分配共有房产收益。解决办法：按照本协议约定的收益分配比例进行分配，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.甲方或乙方擅自转让、出租、设定抵押权共有房产。解决办法：立即制止违约行为，并要求违约方承担相应的法律责任。4.共有房产被征收或拆除。解决办法：按照相关法律法规进行赔偿和清算。五、所有应用场景：1.甲乙双方为共有房产的共有人，需要明确共有权。2.甲乙双方需要共同管理、使用和收益共有房