房产交易示范合同模板

房产交易示范合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】________市【区】________街道【号】，房屋结构为【________】，房屋面积为【_______】平方米。1.2房屋所有权证号：【____________】，土地使用权证号：【____________】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【_______】日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【签名或盖章】日期：【年】____月【月】日乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【签名或盖章】日期：【年】____月【月】日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方（买受人）的身份证复印件或营业执照复印件。3.房屋所有权证原件及复印件。4.土地使用权证原件及复印件。5.房屋结构、面积等的相关证明材料。6.房屋过户所需的税费支付凭证。7.房屋过户后的所有权证和土地使用权证复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋相关证件，或提供的证件不真实，视为违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供的个人信息不真实，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款：双方应进行协商，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。2.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，共同向房地产登记机构申请办理。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形：甲方应承担违约责任，返还已收房款，并支付违约金。4.房屋相关证件不真实或未提供：甲方应重新提供真实有效的证件，如无法提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民