房屋租赁合同文化中心

房屋租赁合同文化中心合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。1.3租赁房屋的设施、设备及家具等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供租赁房屋及附属设施的使用权。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2租赁期内，如承租方迟延支付租金超过________天，出租方有权解除本合同。5.3租赁期内，如出租方提前收回租赁房屋，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币________元。第六条维修责任6.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、修理，确保其正常使用。6.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第七条保险7.1承租方应在租赁期内购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2承租方不得以任何理由拒绝购买保险。如承租方未购买保险，造成损失的，承租方应承担相应责任。第八条违约责任8.1如出租方未按本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或未按时支付租金，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币________元。8.2如承租方未按本合同约定支付租金，迟延支付租金或提前解除本合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件一：租赁房屋设施、设备及家具清单（此处附上租赁房屋设施、设备及家具的详细清单）一、附件列表：1.租赁房屋设施、设备及家具清单2.租赁房屋照片3.租赁房屋地理位置示意图4.租赁房屋权属证明5.承租方公司营业执照副本6.承租方法定代表人身份证明7.出租方授权委托书（如有）8.押金收据9.租金支付凭证10.保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按合同约定提供租赁房屋及附属设施未按时支付租金2.承租方违约行为：迟延支付租金提前解除本合同未购买租赁房屋及附属设施保险未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.保险：指承租方购买的涵盖租赁房屋及附属设施的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施、设备损坏或故障。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：承租方迟延支付租金。解决办法：催告承租方尽快支付，逾期未支付的，有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：租赁房屋因不可抗力导致无法使用。解决办法：双方协商解决，根据情况部分或全部