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文档简介
萧山游泳馆租赁合同合同编号:__________出租方:名称:萧山游泳馆地址:_____________________________联系人:_____________________________联系电话:_____________________________承租方:名称:_____________________________地址:_____________________________联系人:_____________________________联系电话:_____________________________鉴于出租方拥有位于上述地址的游泳馆,并且愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租赁上述游泳馆,双方本着平等互利的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物1.1出租方同意将其拥有的游泳馆出租给承租方使用。1.2游泳馆的具体地址为:_____________________________。1.3游泳馆的面积为:_____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,承租方如需续租,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的,租赁期满后,承租方应将租赁物按约定条件返还出租方。第三条租金及支付方式(1)每月租金为人民币______元整(大写:_____________________________元整)。(2)租金每______个月支付一次,承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后,出租方提供相应的租赁物使用权。3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物,按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用,并遵守相关的法律法规。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用。4.3承租方不得对租赁物进行改动、破坏或者转租给第三方。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求,办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定,导致承租方无法正常使用租赁物的,出租方应承担相应的违约责任。6.2承租方违反本合同的约定,导致租赁物损坏或者无法正常使用的,承租方应承担相应的维修费用和违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):承租方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):日期:_____________________________日期:_____________________________一、附件列表:1.租赁物清单2.租赁物使用和维护手册3.租赁物保险单4.租金支付记录5.租赁物损坏或维修记录6.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定:1.出租方违约行为:未能按照约定提供租赁物。未能保障承租方正常使用租赁物。2.承租方违约行为:未能按照约定支付租金。未能合理使用、维护和保养租赁物。未经出租方同意对租赁物进行改动、破坏或转租。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。5.违约金:指一方未履行合同义务时应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:承租方未能按时支付租金。解决办法:出租方可与承租方沟通,了解原因,给予一定的宽限期,若仍未能支付,可依据合同约定收取滞纳金或解除合同。2.问题:租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法:承租方应立即通知出租方,并按照约定承担维修费用。若因出租方原因导致损坏,由出租方负责维修。3.问题:承租方未经允许转租租赁物。解决办法:出租方可立即要求承租方终止转租行为,并按照合同约定追究其违约责任。五、所
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