萧山游泳馆租赁合同

萧山游泳馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：萧山游泳馆地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________承租方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于出租方拥有位于上述地址的游泳馆，并且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述游泳馆，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1出租方同意将其拥有的游泳馆出租给承租方使用。1.2游泳馆的具体地址为：_____________________________。1.3游泳馆的面积为：_____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后，承租方应将租赁物按约定条件返还出租方。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_____________________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租赁物使用权。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用，并遵守相关的法律法规。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3承租方不得对租赁物进行改动、破坏或者转租给第三方。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，出租方应承担相应的违约责任。6.2承租方违反本合同的约定，导致租赁物损坏或者无法正常使用的，承租方应承担相应的维修费用和违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：_____________________________日期：_____________________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用和维护手册3.租赁物保险单4.租金支付记录5.租赁物损坏或维修记录6.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物。未能保障承租方正常使用租赁物。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金。未能合理使用、维护和保养租赁物。未经出租方同意对租赁物进行改动、破坏或转租。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可与承租方沟通，了解原因，给予一定的宽限期，若仍未能支付，可依据合同约定收取滞纳金或解除合同。2.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：承租方应立即通知出租方，并按照约定承担维修费用。若因出租方原因导致损坏，由出租方负责维修。3.问题：承租方未经允许转租租赁物。解决办法：出租方可立即要求承租方终止转租行为，并按照合同约定追究其违约责任。五、所