房产预约买卖协议

房产预约买卖协议合同编号：__________【甲方的全称】【甲方的注册地址】【甲方联系人姓名】【甲方联系电话】【乙方的全称】【乙方的注册地址】【乙方联系人姓名】【乙方联系电话】第一条房屋描述1.1标的房产位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2标的房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.3卖方保证其对该标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币【购买价格】元购买标的房产。2.2买方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起【交付期限】内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本协议签署之日起【过户期限】内，办理完毕标的房产的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3卖方逾期交付房产的，应按照逾期天数支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为千分之五）。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方签名】【甲方盖章】【签署日期】乙方（买方）：【乙方签名】【乙方盖章】【签署日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.买卖双方营业执照复印件4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本协议约定的付款期限支付购房款。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照本协议约定的交付期限交付房产。3.未办理过户手续：买方未按照本协议约定的过户期限办理完毕标的房产的过户手续。4.房屋权利限制：卖方保证存在抵押、债务等权利限制的情况。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中提到的位于【房屋地址】的房产。2.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋购买价格。3.交付期限：指卖方根据本协议约定交付标的房产的期限。4.过户期限：指买方根据本协议约定办理完毕标的房产的过户手续的期限。5.违约金：指因违约行为而根据本协议约定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期付款，或按照本协议约定向法院提起诉讼要求买方支付逾期付款的违约金。2.卖方逾期交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，或按照本协议约定向法院提起诉讼要求卖方支付逾期交付的违约金。3.未办理过户手续：买方可以要求卖方协助办理过户手续，或按照本协议约定向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。4.房屋权利限制：如卖方存在抵押、债务等权利限制的情况，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖