存量住宅居住权买卖协议书

存量住宅居住权买卖协议书合同编号：__________存量住宅居住权买卖协议书1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.身份证号码（营业执照号码）：________________4.联系方式：________________1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.身份证号码（营业执照号码）：________________4.联系方式：________________第一条居住权转让1.1本协议签订后，甲方将其拥有的住宅居住权全部转让给乙方。1.2乙方购买该居住权的目的是用于自住，不得用于商业用途或其他非居住用途。第二条居住权范围2.1甲方转让给乙方的居住权范围包括：住宅内的居住空间及附属设施。2.2乙方在购买居住权后，享有在住宅内的居住权，但不得侵犯甲方的所有权。第三条购买价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的居住权购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本协议签订后____日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____日内，将住宅交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理居住权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应在住宅内履行出租人的义务，保证乙方的居住安全。5.2乙方应按照约定支付购买价格，并遵守住宅的物业管理规定。5.3甲方应在住宅内不得侵犯乙方的居住权，不得干涉乙方的正常生活。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.住宅所有权证明文件4.居住权转让证明文件5.支付凭证6.物业管理规定7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定条件。2.甲方侵犯乙方居住权，干涉乙方正常生活。3.乙方未按约定时间支付购买价格。4.乙方将居住权用于商业用途或其他非居住用途。5.双方未履行协商解决争议的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的住宅拥有占有、使用的权利。2.存量住宅：指已经建成并投入使用的住宅。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.交付的住宅不符合约定条件：乙方可以要求甲方在规定期限内整改，整改不合格的，乙方有权拒绝接收住宅或要求降低购买价格。3.甲方侵犯乙方居住权：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购买价格：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方将居住权用于商业用途或其他非居住用途：甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为住宅所有权人，愿意将