分期付款购买房屋合同

分期付款购买房屋合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为________________平方米。1.3房屋的规划用途为________________。1.4房屋的建筑结构、设施设备、装修等情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币________万元整（大写：________________元整）。2.2乙方采用分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同时，支付首付款人民币________万元整（大写：________________元整）；（2）自签署本合同之日起____个月内，乙方按月支付房屋剩余款项，每月支付金额为人民币________万元整（大写：________________元整）。2.3乙方未按时支付房屋款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。3.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________附件一：房屋现状描述（此处详细描述房屋的建筑结构、设施设备、装修等情况）一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状描述（附件一）4.房屋结构、设施设备、装修等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付房屋款项：逾期付款金额的万分之五作为违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：按照延迟交付的时间，按日计算违约金。3.甲方未提供完整的权属证明：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续：按照延迟过户的时间，按日计算违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.分期付款：指买受人将房屋交易总价分为若干期支付给出卖人。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照延迟交付的时间，按日计算违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房屋款项：解决办法：按照逾期付款金额的万分之五计算违约金，并要求乙方尽快支付款项。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促乙方尽快完成房屋过户手续，按照延迟过户的时间，按日计算违约金。4.房屋现状与约定不符：解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五