投资开发项目合同(2024版)

投资开发项目合同(2024版)合同编号：__________甲方（投资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（开发方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的项目进行投资开发，为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容：__________1.4项目投资总额：__________第二条投资金额及用途2.1甲方同意向乙方投资总额为__________元人民币（大写：__________元整），用于项目的开发建设。2.2投资款项的支付方式及时间：（1）甲方自本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付投资总额的30%；（2）乙方完成项目进度达到50%时，甲方再向乙方支付投资总额的30%；（3）项目完成后，甲方再向乙方支付投资总额的40%。第三条投资收益分配3.1项目的收益分配方式为：（1）甲方享有项目净利润的__________%；（2）乙方享有项目净利润的__________%。3.2收益分配的时间及方式：（1）项目开始盈利后，按年度进行收益分配；（2）收益分配优先支付甲方投资本金及固定收益（固定收益率为__________%），剩余收益按双方约定的比例进行分配；（3）甲方投资本金在项目结束时一次性返还。第四条甲方权利义务4.1甲方按照本合同约定支付投资款项；4.2甲方对项目的经营管理和决策享有监督权；4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动；4.4甲方应按约定时间享有投资收益。第五条乙方权利义务5.1乙方应当按照本合同约定的用途使用投资款项；5.2乙方应保证项目的顺利进行，按期完成项目进度；5.3乙方应确保项目的合规性，不得擅自改变项目性质；5.4乙方应按约定时间向甲方支付投资收益。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；6.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资总额的__________%；7.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.投资计划书

3.项目土地使用权证

4.项目规划许可证

5.项目施工许可证

6.投资款项支付凭证

7.项目进度报告

8.收益分配凭证

9.保密协议

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付投资款项，认定为违约行为。

2.乙方未按约定用途使用投资款项，认定为违约行为。

3.甲方干预乙方正常经营活动，认定为违约行为。

4.乙方擅自改变项目性质，认定为违约行为。

5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.投资方：指甲方，向乙方提供投资资金的一方。

2.开发方：指乙方，接受甲方投资并负责项目开发建设的一方。

3.投资总额：指甲方同意向乙方提供的全部投资资金。

4.投资收益分配：指项目盈利后，甲方和乙方按约定比例分配收益。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同投资总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资款项支付问题：如甲方未按约定时间支付投资款项，乙方应及时与甲方沟通，要求按时支付。如甲方仍不支付，乙方有权暂停项目进度，并依法追究甲方责任。

2.项目进度延误：如乙方未按约定完成项目进度，甲方有权要求乙方加快进度。如乙方仍无法按期完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.收益分配问题：如乙方未按约定时间向甲方支付投资收益，甲方应及时与乙方沟通，要求支付。如乙方仍不支付，甲方有权暂停项目的进一步投资，并依法追究乙方责任。

4.保密义务违反：如双方违反保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方可签订保密协议，明确保密义务和违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为投资方，乙方为开发方，双方就某项目进行投资开发。

2.甲方为政府机构，乙方为项目开发公司，双方就某基础设施建设项目进行投资