林州购房合同范本

林州购房合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于林州市____________区/县____________街道/镇____________号，房屋所有权证号：____________，房屋建筑总面积为____平方米。具体房屋情况见附件一《房屋状况说明书》。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按甲方的要求提供所需资料，配合甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋设施齐全、功能正常。3.2双方应按附件二《房屋交付确认书》的约定办理房屋交付手续。3.3双方应按附件三《房屋过户申请书》的约定，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币____元/日，自约定交付之日开始计算。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日附件一：《房屋状况说明书》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《房屋过户申请书》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为本交易的第三方主体，承担房源审核、资金监管及履约保障等职责。1.2丙方应确保甲方房屋的合法性、真实性，并对房屋权属进行审核。1.3丙方对乙方支付的房款进行监管，确保房款安全，并在房屋过户手续办理完毕后，将房款支付给甲方。1.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。第二条甲方权益保障2.1甲方出卖的房屋坐落于林州市____________区/县____________街道/镇____________号，房屋所有权证号：____________，房屋建筑总面积为____平方米。具体房屋情况见附件一《房屋状况说明书》。2.2甲方保留房屋所有权，直至乙方完成房款支付及房屋过户手续。2.3甲方应按约定时间交付房屋，如因特殊原因导致迟延交付，应提前通知乙方，并支付违约金。2.4甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，迟延支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按约定时间向丙方支付房款，并按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。3.2乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.3乙方在未完成房款支付及房屋过户手续前，不得以任何理由要求甲方退还已支付的定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币____元/日，自约定交付之日开始计算。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日丙方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日附件一：《房屋状况说明书》附件二：《资金监管协议》附件三：《履约保障协议》第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中扮演着重要的角色，其主要目的是为了保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。丙方作为专业的第三方主体，能够提供房源审核、资金监管及履约保障等服务，有效降低交易风险，保障甲方的合法权益。同时，第三方主体的介入也有利于规范交易行为，提高交易效率，维护房地产市场秩序。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到第三方主体和乙方共同保障。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，维护自身合法权益。通过第三方主体的介入，甲方能够更好地把握交易节奏，确保交易安全，同时也有利于规范乙方行为，避免乙方违约。甲方为主导的意义在于体现了合同的公平性、合理性，有利于维护市场秩序，促进房地产交易的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为本交易的第三方主体，承担房源审核、资金监管及履约保障等职责。1.2丙方应确保乙方支付的房款安全，并在房屋过户手续办理完毕后，将房款支付给甲方。1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。1.4丙方对甲方提供的房屋资料进行审核，确保房屋的合法性、真实性。第二条乙方权益保障2.1乙方应按约定时间向丙方支付房款，并按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。2.2乙方对房屋享有使用权，直至完成房款支付及房屋过户手续。2.3乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，如因特殊原因导致迟延交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.4乙方有权要求甲方保证房屋质量和设施的正常运行，如发现问题，甲方应及时进行修复或赔偿。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的合法性、真实性。3.2甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.3甲方在未完成房款支付及房屋过户手续前，不得以任何理由要求乙方退还已支付的定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币____元/日，自约定交付之日开始计算。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日丙方（盖章/签字）：____________日期：____年____月____日附件一：《房屋状况说明书》附件二：《资金监管协议》附件三：《履约保障协议》乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益受到第三方主体和甲方的共同保障。乙方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，维护自身合法权益。通过第三方主体的介入，乙方能够更好地把握交易节奏，确保交易安